Lesznowola: magazyny albo blokowiska na tysiące osób w Łazach
Władze gminy Lesznowola stanęły przed wyborem, który sami nazywają bez ogródek: albo osiedla na kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców w Łazach, albo hale magazynowe. Propozycja budowy magazynów, mająca być alternatywą dla gęstej zabudowy mieszkaniowej, od razu wywołała sprzeciw mieszkańców tego sołectwa położonego wzdłuż Alei Krakowskiej.
Władze gminy Lesznowola nie kryją, że są przerażone wizją nowych osiedli na kilkadziesiąt tysięcy mieszkańców w sołectwie Łazy. Jako wyjście z sytuacji proponują coś, co do niedawna samo budziło tam protesty — hale magazynowe.
Gmina sama proponuje to, przeciw czemu wcześniej broniła mieszkańców
Propozycja budowy hal magazynowych w Łazach zamiast zabudowy mieszkaniowej natychmiast wywołała sprzeciw mieszkańców tego sołectwa, położonego wzdłuż Alei Krakowskiej, gdzie głównymi ulicami są obecnie Rolna i Przyszłości. Dosadnie ujął to Robert Tyszek z Inicjatywy Gmina Lesznowola, przewodniczący komisji polityki przestrzennej w radzie gminy: „To wybór między dżumą a cholerą”.
Słowa te oddają istotę dylematu — żadna z dwóch opcji nie jest dla mieszkańców dobrą wiadomością. Z jednej strony osiedla na dziesiątki tysięcy osób, z drugiej kolejne hale magazynowo-logistyczne w tej samej okolicy.
Łazy już raz walczyły z magazynami
Spór o zabudowę Łazów nie zaczyna się dzisiaj. W 2023 r. firma Hillwood Polska budowała tam park logistyczny o powierzchni 47 tys. mkw. i wysokości około 12 m. Pod naciskiem mieszkańców radni gminy Lesznowola odstąpili wówczas od procedury zmiany funkcji działek z mieszkaniowej na usługową, co czasowo zastopowało plany inwestora.
Przeciwnicy hal magazynowych zarejestrowali nawet stowarzyszenie „Magazyny albo Życie Mieszkańców Łaz i okolic”. Mimo to Hillwood w 100 proc. pokrył koszty przebudowy ulicy Przyszłości i skrzyżowania z Aleją Krakowską. Park logistyczny Hillwood w Łazach ostatecznie powstał i dziś oferuje ponad 47 000 mkw. powierzchni, z czego część jest obecnie wynajmowana.
Rada Gminy Lesznowola 24 lipca 2024 r. uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla części obrębu Łazy — to pokazuje, że procedury planistyczne w tym rejonie wciąż się toczą, choć nie wiadomo, czy i kiedy obejmą one teren sporny dziś między osiedlami a magazynami.
Skala problemu na tle całej gminy
Liczba mieszkańców planowanego osiedla w Łazach liczona w dziesiątkach tysięcy robi wrażenie, gdy zestawić ją z liczbą mieszkańców całej gminy Lesznowola — 39 404 osoby na koniec 2024 r. Nowe osiedle mogłoby więc oznaczać przyrost porównywalny z dotychczasową populacją całej gminy.
Nie wiadomo jednak, jaką dokładnie powierzchnię lub liczbę mieszkańców przewiduje kwestionowany plan zabudowy mieszkaniowej w Łazach ani kiedy rada gminy ma podjąć decyzję w sprawie zmiany planu zagospodarowania. Nie znamy też stanowiska stowarzyszenia „Magazyny albo Życie Mieszkańców Łaz i okolic” wobec nowej propozycji hal magazynowych ze strony samej gminy — organizacja wcześniej protestowała przeciw magazynom Hillwood, dziś gmina stawia podobne rozwiązanie jako swoją własną propozycję.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Warszawie.
Powiązane materiały
Wiązowna: mieszkańcy obawiają się powtórki z Lesznowoli
W Wiązownie przy ulicy obok domu Łukasza firma CK Development kończy budowę osiedla Wiązowna Forest. Mieszkaniec, który wcześniej mieszkał pod Radzyminem, gdzie powstawały osiedla łanowe, obawia się powtórki tamtych problemów – teraz z oknem wychodzącym na budowę bloku wciśniętego między domki jednorodzinne.
AIPrzetarg na DW 721 między Piasecznem a Lesznowolą
Mazowiecki Zarząd Dróg Wojewódzkich ogłosił przetarg na wykonawcę pierwszego etapu drogi wojewódzkiej nr 721 między Piasecznem a węzłem Lesznowola. Inwestycja obejmuje nowy przebieg trasy, wiadukt nad linią kolejową Warszawa – Radom oraz dojazdy. Mieszkańcy powiatu piaseczyńskiego czekali na nią od kilkunastu lat, a przygotowania przechodziły przez kolejne etapy formalne, w tym decyzję środowiskową.
AIOsiedle bez szkoły w Janczewicach pod Warszawą budzi spory
W Janczewicach w gminie Lesznowola, niecałe 4 km od warszawskiego Ursynowa, deweloper Novisa Development wybudował ponad 300 mieszkań na skraju pól. Osiedle nie ma własnej szkoły ani publicznego przedszkola, za to przyciąga setki samochodów mieszkańców. Część z nich odpiera zarzuty o „chów klatkowy”, tłumacząc wybór ceną i metrażem niedostępnym w stolicy.
