Wyremontowane mieszkanie na Bielanach stoi puste od 2 miesięcy
Dorota, właścicielka wyremontowanego mieszkania na Bielanach w Warszawie, od ponad dwóch miesięcy nie może znaleźć najemcy. Lokal jest blisko stacji metra Słodowiec i Stare Bielany, ma nowe wyposażenie, a mimo to telefon milczy. We wrześniu 2026 r. w Warszawie dostępnych było 16,9 tys. mieszkań na wynajem - więcej niż rok wcześniej i więcej niż w lipcu.
„Masakra, po prostu nikt się nie odzywa” - mówi Dorota, właścicielka mieszkania na Bielanach w Warszawie. Od ponad dwóch miesięcy wystawia swój lokal na wynajem i nie ma żadnego odzewu.
Mieszkanie blisko metra, a telefon milczy
Mieszkanie Doroty jest wyremontowane, z nowym wyposażeniem, położone blisko stacji metra Słodowiec i Stare Bielany. To lokalizacja, która jeszcze niedawno gwarantowała właścicielom szybki wynajem. Dziś, jak mówi sama Dorota, „nikt nie dzwoni, nikt nie pisze”.
Ofert na wynajem więcej niż rok temu
Dane portalu GetHome.pl, zebrane przeszukiwarką ogłoszeń Adradar, pokazują, że we wrześniu 2026 r. w Warszawie dostępnych było 16,9 tys. mieszkań na wynajem. To o 1 tys. więcej niż rok wcześniej i o 1,6 tys. więcej niż w lipcu. Rekordowy poziom liczby ofert zanotowano w marcu 2025 r. - wtedy na rynku było 19,3 tys. lokali.
Rosnąca podaż mieszkań przy niezmienionym popycie ogranicza szanse właścicieli na szybkie znalezienie najemcy, jak wynika z analizy rynku najmu opublikowanej przez Forsal.pl. Przewaga, jaką właściciele mieli jeszcze kilka lat temu, gdy najemcy sami dobijali się do drzwi, dziś działa w drugą stronę.
Czynsze niższe niż rok wcześniej
Zmienia się też cena. Jak podaje Forsal.pl na podstawie danych Otodom, przeciętny czynsz w Warszawie był w styczniu 2026 r. o 7 proc. niższy niż rok wcześniej. To kolejny sygnał, że rynek wynajmu w stolicy przestał rosnąć tak, jak jeszcze niedawno.
Nie wiadomo, czy sytuacja z nadwyżką ofert dotyczy tylko Warszawy, czy całego kraju. Nie wiadomo też, czy przypadek Doroty jest odosobniony, czy wielu właścicieli na Bielanach ma podobny problem ze znalezieniem najemców.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Warszawie.
Powiązane materiały
Atak nożem w autobusie linii 755 na Bielanach w Warszawie
W sobotę, tuż przed północą, w autobusie miejskim linii 755 na warszawskich Bielanach nieznany mężczyzna zaatakował nożem dwóch innych mężczyzn. Obaj doznali powierzchownych, ciętych ran i trafili do szpitala, ale ich życiu nie zagraża niebezpieczeństwo. Napastnik zbiegł z miejsca zdarzenia, a policja prowadzi jego poszukiwania.
AIDeweloper obniżył cenę mieszkania w Warszawie o 145 tys. zł
Firma Archicom obniżyła cenę 66-metrowego mieszkania na osiedlu Modern Mokotów przy ulicy Wołoskiej o 145 tysięcy złotych. Po przecenie lokal, który będzie gotowy pod koniec 2026 roku, kosztuje prawie półtora miliona złotych, czyli ponad 22,1 tysiąca złotych za metr kwadratowy. To przykład sytuacji na warszawskim rynku mieszkaniowym, gdzie deweloperzy sprzedają lokale dłużej niż wcześniej i coraz częściej są otwarci na negocjacje cen.
AIPrzeprowadzka na studia do Warszawy: ile kosztuje najem
Student spoza Warszawy, który wynajmuje mieszkanie w stolicy, musi zapłacić z góry kilka tysięcy złotych: kaucję, pierwszy czynsz i wyposażenie. Maja, studentka Uniwersytetu Warszawskiego z Małopolski, oszacowała swoje pierwsze koszty na około osiem tysięcy złotych. Ceny z internetowych ogłoszeń bywają mylące, bo część z nich to oferty agencji pobierających prowizję.
AI
